Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Rif. 2204 I: Ticova bietet zum Verkauf in Italien am Lago Maggiore, in Ghiffa, in einem kleinen Gebäude von nur drei Einheiten, eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr günstigen Lage, nur 100 Meter von einem gut sortierten Lebensmittelgeschäft entfernt, ideal für die täglichen Einkäufe, ohne dass man zu weit weg gehen muss.
Diese Lösung zeichnet sich durch einen herrlichen Panoramablick auf den See aus und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und ihre Außenbereiche aus, zu denen Balkone, Terrassen und ein privater Garten von ca. 100 m² gehören, der perfekt ist, um die Aussicht und das schöne Wetter zu genießen.
Die Wohnung verfügt über ein vom Esszimmer abgetrenntes Wohnzimmer mit einer funktionellen und modernen Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche. Neben dem Hauptbadezimmer mit Dusche verfügt die Wohnung auch über ein praktisches Service-Badezimmer, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch. Dieser kleine, aber funktionelle Raum ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Oberflächen sind von hoher Qualität, mit Parkett- oder Steinzeugböden. Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizung mit einem Kondensationskessel, der eine gute Energieeffizienz garantiert, sowie über eine Split-Klimaanlage für optimalen Komfort auch in den heißesten Monaten.
Ein Parkplatz, der Komfort und Sicherheit bietet, vervollständigt die Immobilie.
Entlang des Seeufers gibt es Restaurants, Bars und andere Einrichtungen, die eine große Auswahl bieten, um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen, typische Gerichte zu genießen oder einfach einen Drink mit Blick auf den See zu nehmen.
Von der Wohnung aus sind es nur zehn Minuten zu Fuß zum Strand und zur bezaubernden Seepromenade von Ghiffa, ein ideales Gebiet für Spaziergänge, Entspannung und Aktivitäten im Freien.
Ghiffa ist nur 5 km von Verbania, dem Hauptort am Lago Maggiore, entfernt, der in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und den Frieden von Ghiffa zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, alle Dienstleistungen und Möglichkeiten von Verbania in Reichweite zu haben.
Ausstattung Mechanisiertes Umluftsystem
System zur Entfeuchtung der Luft
Fußbodenheizung und -kühlung, aufgeteilt in 3 Zonen
Sanitärsystem mit Buderus Wärmepumpen
Pufferspeicher für 800 Liter Warmwasser, erwärmt durch Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
Anschluss für 2 Ladestationen für Elektroautos
Wi-Fi-Hotspot-System in allen Räumen
6 Überwachungskameras
Photovoltaikanlage 9,960 kWp, 24 400-W-Paneele und 4 3,55-Kilowatt-Batterien
1300-Liter-Quellwasserspeicher für die Bewässerung der Grünflächen
Automatisches Bewässerungssystem von Rototec für alle Grünflächen
Schwimmbad beheizt durch Wärmepumpe
Aufzug 4 Haltestellen ohne Maschinenraum
Lage Meina ist eine italienische Gemeinde mit 2.371 Einwohnern in der Provinz Novara im Piemont. Es liegt am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore an der Mündung des Baches Tiasca.
214 m über dem Meeresspiegel
Entfernungen:
- Flughafen Mailand Malpensa, km 33
- Mailand Zentrum 70 km
- Turin km 126
- Locarno (CH) km 66
- Basel (CH) km 345
