in 22018 Porlezza (CO) lago di Lugano

Porlezza (CO) lago di Lugano, nuovi appartamenti di lusso

Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	22018	Città	Porlezza (CO) lago di Lugano
Regione	Lombardy	Paese	Italia
Provincia	Como	Superficie abitabile	131 m²
Superficie catastale	125 m²	Locali	4
Camere da letto	3	Bagni	2
Superficie	131	Superficie Commerciale	131
Prezzo	€ 420'000	Valuta	€

Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	22018
Città	Porlezza (CO) lago di Lugano
Regione	Lombardy
Paese	Italia
Provincia	Como
Superficie abitabile	131 m²
Superficie catastale	125 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
Superficie	131
Superficie Commerciale	131
Prezzo	€ 420'000
Valuta	€

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Descrizione dell’immobile Rif. 2157 I : Attico in vendita in Porlezza

131 m25 locali2º piano con ascensore

**Appartamento Nuova Costruzione in Zona Servitissima - Fine lavori Settembre 2024**

Scopri il tuo nuovo appartamento in una delle zone più servite e ben accessibili di Porlezza! Questo appartamento di 131 m² commerciali, situato al secondo piano di una delle tre palazzine in costruzione, offre un ambiente soleggiato e riservato, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La struttura, completamente indipendente e separata, garantisce privacy e comfort.

**Caratteristiche Principali: **

- **Classe Energetica A3: ** Efficienza energetica con un consumo di soli 35,00 kWh/m² anno.
- **Riscaldamento a Pavimento: ** Con pompa di calore indipendente per un comfort termico ottimale.
- **Impianto Fotovoltaico: ** Energia sostenibile per ridurre i costi e l'impatto ambientale.
- **Finiture di Alta Gamma: ** Personalizzabili senza costi extra, per rendere la tua casa unica.
- **Serramenti in Legno-Alluminio: ** Con frangisole e avvolgibili elettrici in alluminio.
- **Ascensore: ** Accesso comodo e senza barriere architettoniche.

L'appartamento è composto da 5 locali spaziosi e luminosi, un bagno moderno e funzionale, e gode di un'orientazione a Sud-Est che assicura luce naturale durante tutto il giorno. Il tetto coibentato con isolazione termo-acustica da 20 cm.

**Altri Vantaggi: **

- **Box Privato Disponibile: ** Con credito d’imposta del 50% sul costo di costruzione.
- **Predisposizione Antifurto: ** Perimetrale interno ed esterno per una sicurezza totale.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, moderna e efficiente, con un ottimo rapporto qualità/prezzo. Le prime consegne sono previste per settembre 2024.

Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Dotazioni **Ideale per la tua prima casa. **.
Caratteristiche specifiche
• 131 m² commerciali
• 5 locali
• 1 bagno
• Buono stato
• Orientamento sud, est
• Costruito nel 2024
• Riscaldamento autonomo: Gas naturale
• Classe energetica: (35 kWh/m² anno)
Costruzione
• 2º piano
• Con ascensore

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info@ticova.ch

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