in 22018 Porlezza (CO) lago di Lugano

Porlezza (CO) lago di Lugano, nuovi appartamenti di lusso

Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	22018	Città	Porlezza (CO) lago di Lugano
Regione	Lombardy	Paese	Italia
Provincia	Como	Superficie tot.	89 m²
Locali	3	Camere da letto	2
Bagni	1	Terrazze	1
Prezzo	CHF 278'000	Valuta	CHF

Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	22018
Città	Porlezza (CO) lago di Lugano
Regione	Lombardy
Paese	Italia
Provincia	Como
Superficie tot.	89 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
Terrazze	1
Prezzo	CHF 278'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Rif. 2159 I : Porlezza, Como - Nuova costruzione Trilocale in vendita in 89 mq 3 locali 1º piano con ascensore e Garage.

Due nuove piccole palazzine in costruzione composte rispettivamente una da 6 appartamenti e una da 2 appartamenti, in zona servitissima ben accessibile soleggiata e riservata.

Disponibile:

* appartamento al primo piano, composto da ingresso, soggiorno-cucina, due ampie camere, un bagno, portico;

* appartamento al secondo piano composto da ingresso, soggiorno-cucina, due ampie camere, bagno, ampio portico.

Nel prezzo di ogni appartamento è compreso il posto auto esterno.

La nuova costruzione avrà le seguenti caratteristiche:

•Classe energetica A3;
•Strutture completamenti indipendenti e separate;
•Ascensore;
•Cappotto esterno spessore 16 cm;
•Tetto coibentato con isolazione termo-acustica da 20 cm;
•Canali e pluviali in acciaio;
•Parapetto, portici e terrazze in vetro;
•Muri esterni di contenimento in sasso a vista;
•Serramenti in legno - alluminio (essenza legno frassino decapato sbiancato);
•Frangisole e avvolgibili in alluminio elettrici;
•Riscaldamento a pavimento con pompa di calore indipendente;
•Impianto fotovoltaico;
•Predisposizione antifurto perimetrale interno ed esterno;
•Finiture interne di alta gamma senza extra a scelta dei clienti, visionabili presso nostro showroom di Dongo;
•Posto auto esterno;
•Disponibilità box privato.

Ideale per prima casa. Realizzazione studiata per durare nel tempo con un ottimo rapporto qualità/prezzo, in zona tranquilla e soleggiata con irrisori costi di riscaldamento, gestione e manutenzione. Prezzi a partire da € 278.000, 00.
Consegna prevista per settembre 2024.
L'inserzionista lo vede adatto per
• Persone con mobilità ridotta (Solo l'entrata esteriore è accessibile)
Caratteristiche specifiche
• 89 m² commerciali
• 3 locali
• 1 bagno
• Terrazzo
• Garage per €22.100 in più
• Nuova costruzione
• Orientamento sud, ovest
• Riscaldamento autonomo: Pompa di calore/freddo-caldo
• Certificazione energetica da progetto (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (35 kWh/m² anno)
• Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta
Costruzione
• 1º piano
• Con ascensore

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info@ticova.ch

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